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柳莎莎知道他想要通过银行贷款来炒房,无奈的冲他摇了摇头说:“不是多少贷款比例的问题,而是你现在不能直接用贷款炒房了。
现在上面正在打击炒房,对贷款资金的使用情况,进行了比较严格监管,尤其是你这样的贷款的金额比较高,资金数量比较大的,肯定是重点监控。
一旦发现你用银行贷款来炒房,不但会降低你的信用评级,而且还可能会强行收回你的贷款,你可千万不要再像之前那样干了。”
李晓峰有些惊讶的问:“现在贷款的管控有这么严吗?”
柳莎莎满脸无奈的说:“政策上是这样,私下里可能会有信贷员故意放松监管的行为,但你不能有侥幸心理。
不是银行会故意对你特殊对待,主要是你的资金量太大了,你在银行里的资金就高达66个亿,你打算贷款多少?少说还不得几十个亿?”
“那我购买了房地产之后,用房地产为抵押,用来投资公司或者是企业呢?”
柳莎莎笑嘻嘻的摊了摊手说:“那就没问题了,现在国家鼓励全民创业开公司,对银行来说,其实对股权这种东西不太感冒。
主要是股价浮动比较大,用股权来抵押贷款风险太大了,上次你能抵押股权市值的50%,是因为你的公司在纳斯达克上市,再加上我给你做了工作。
要是你的公司是在国内上市的,贷款比例不可能到达50%,至于现在,由于经济危机的缘故,即便是纳斯达克股市的公司,贷款比例能达到30%就不错了。”
“啊,现在贷款比例这么少了吗?”
“你还别嫌少,现在这个时候,能把贷款给你拨下来就不错了,要饭还嫌饭馊啊!”柳莎莎的笑容中带着一丝傲然。
现在的柳莎莎因为业绩斐然的缘故,又升职了,再加上现在各个企业都缺乏资金,她的社会地位现在一个劲的往上涨。
也就是李晓峰跟她的关系很特殊,否则想要见她一面,都不是那么容易的。
李晓峰没好气的说:“你们这人体制内的人,也都是看人下菜碟的,经济情况好的时候,一个个都跟大爷似的。
要是哪天经济开始下行,大家都不贷款了,你们又会跟孙子一样,求爷爷告奶奶的跑过来让我们去你们那里贷款了!”
柳莎莎笑嘻嘻的说:“那是不可能的!”
李晓峰只是笑了笑,也不打算跟她争论,语气淡淡的说:“既然股权抵押不划算的话,那我就继续炒房,投资房地产,然后用房地产来抵押。
我知道,现在银行最喜欢的抵押品就是商品住宅这样的固定资产了,现在房地产不但有了商品属性,还有了金融属性了!”
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